Inruil eigen woning bij aankoop nieuwbouwwoning
Heeft u interesse in een nieuwbouwwoning in project Hof te Duiven maar wilt u niet het risico lopen met woonlasten van zowel uw huidige woning als uw nieuwe woning te zitten? Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars biedt voor u de oplossing.
U krijgt de mogelijkheid uw huidige woning te verkopen gedurende de bouwperiode van de nieuwe woning. Lukt dit niet, dan neemt Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars uw huidige woning over tegen een vooraf overeengekomen garantieprijs. Zo heeft u zekerheid van verkoop en komt u niet met dubbele woonlasten te zitten.
De garantieprijs die Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars kan bieden voor de bestaande woning wordt alleen in overleg vastgesteld. De prijs is afhankelijk van vele factoren, onder andere de verhouding tot de koopsom van de nieuwe woning, courantheid bestaande woning, actualiteit taxatieprijs, financieringslasten, eigenaarslasten en verkooplasten die Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars voor de huidige woning krijgt.
De garantieprijs voor uw bestaande woning wordt vastgelegd in een koopakte, en wordt gelijktijdig met de koop-/aannemingsovereenkomst voor de nieuwbouwwoning ondertekend.
Interesse? Neem voor meer informatie contact op met:
Bosman Rietbergen Makelaars, 0316 - 26 36 34 óf
Gaba Makelaardij, 026 - 44 35 555
Prijslijst Type Stolp
| Bouwnummer | Woningtype | Woonoppervlakte | Oppervlakte perceel | Inhoud woning | Koopsom v.o.n. |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 per direct beschikbaar MODELWONING | Twee-onder-één-kapwoning | 108 m² | 182 m² | 495 m³ | € 269.500,- |
| 30 | Twee-onder-één-kapwoning | 108 m² | 224 m² | 495 m³ | Verkocht |
| 32 | Halfvrijstaand | 112 m² | 287 m² | 520 m³ | Verkocht onder voorbehoud |
| 33 | Twee-onder-één-kapwoning | 108 m² | 230 m² | 495 m³ | € 299.500,- |
| 34 | Twee-onder-één-kapwoning | 108 m² | 212 m² | 495 m³ | € 294.500,- |
| 35 | Halfvrijstaand | 112 m³ | 250 m² | 520 m³ | € 319.500,- |
Verkoopprijzen
Bovengenoemde prijzen zijn vast tot start bouw. De grond- en bouwvoorbereidingskosten zijn rentedragend vanaf 1 januari 2012.
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
NHG heeft een afbouwgarantie verplicht gesteld voor het afsluiten van een hypotheek met NHG. Wanneer u op basis van NHG een nieuwbouwwoning wilt financieren, moet een afbouwgarantie overlegt worden door de aannemer. Deze verstrekt Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars of de aannemer wanneer uw geldverstrekker hier expliciet om vraagt. De kosten voor de afbouwgarantie zijn voor uw rekening en bedragen eenmalig € 700,-.
Koopsom “vrij op naam” (v.o.n.)
De koopsom van de woning is “vrij op naam”. De volgende kosten zijn in de koopsom inbegrepen, te weten:
• de omzet- en overdrachtsbelasting;
• de notariskosten die betrekking hebben op de overdracht;
• de koopsom van de grond;
• de bouwvoorbereidingskosten;
• de kosten van de bouwvergunning en de bouw;
• de honoraria voor de architect en de constructeur;
• de aansluitkosten voor water, stadswarmte, electriciteit en riolering;
• de verkoopkosten (makelaar, brochures, advertenties);
• de gemeentelijke leges;bouwvergunning;
• kadastrale uitmeting.
In de koopsom zijn niet opgenomen:
• de rente over de grond- en bouwvoorbereidingskosten (afkoopsom);
• de rente over de vervallen termijnen van de bouwkosten (afkoopsom);
• meer- en minderwerk op verzoek van de koper;
• de aanleg-, aansluit- en/of entreekosten van telefoon en kabeltelevisie;
• eventuele kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen;
• eventuel voorschotnota’s voor de levering van stadswarmte, water en electriciteit;
• financieringskosten koper.
Deze prijslijst is met zorg samengesteld. Tussentijdse wijzigingen zijn mogelijk. Derhalve kunnen aan deze lijst geen rechten worden ontleend.
